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特約ってそもそもなに？
特約の大前提とは？ 通常の契約に加えて、特別に設ける約束事である特約。 「鍵交換費用は借主負担」、「ペットの飼育は禁止」、...
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入居者対応が物件の評価につながる！？-電話対応編-
管理業務の仕事の中には、入居者対応があります。 この入居者対応は、売り上げには直結しませんがとても大事な業務です。 入居者対...
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滞納督促業務は管理戸数が多ければ多いほど大変…効率化するには？
社内で、督促業務が効率的に行える仕組みは整っているでしょうか？ 入居者に滞納されてしまうということは起こってほしくないです...
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会社の従業員が定着しない。改善策は？
従業員が定着しなくて困っている管理会社の社長さんもいるかもしれません。 管理会社は、業務の幅が広く、知識もかなり必要です。 ...
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原状回復の特約はどこまで認められる？
特約はどんな時に認められる？ 賃貸借契約を結ぶ際、文字通り普通の契約とは違った“特別な約束事”として結ぶのが特約です。 特に...
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入居者が暴力団に関係しているかもしれない？こんなときどうする？
賃貸管理業をしていると、入居者が暴力団員だったなんていう経験をしたことのある管理会社の方もいるのではないでしょうか。 マ...
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自社管理している駐車場で事件が起こったらどうしたらいいの？
自社で管理している駐車場で事件が起こったという経験のある管理会社の方もいるかもしれません。 事故や事件の被害者から、管理責...
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契約時と違う事業を始めている入居者を契約加除することは可能なの？
事業用の賃貸も行っている管理会社の方の中には、契約時に説明していた事業とは違う事業を入居者が勝手に始めていたという経験をお...
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行方不明の入居者…家賃や契約をどうする？
音信不通の入居者にどう対処する？ 滞納続きの入居者。 電話をしても一向に出ない… 実際に部屋に見に行ってみると荷物はあるけ...
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法人契約のメリットとデメリット
賃貸管理をしていれば、法人への貸し出しをすることもあると思います。 個人契約との違い、法人契約のメリットデメリットについ...