2019.09.18 管理

無断駐車が原因で事故が！管理会社に責任はあるの？

駐車場の入り口に無断駐車されている車があるというクレームが借主から入りました。管理会社としても、無断駐車をやめさせる行動は...

2019.09.17 管理

賃借人が行方不明！同居人から解約の申し出が…どうする？

賃借人が行方不明になり戻ってこないため、同居人の人から解約したいという申し出が来ました。同居人は1人だと家賃を支払い続ける...

2019.09.16 管理

駐車場で幅寄せ駐車を発見！どうしたらいいの？

駐車場を3台分契約している法人が、幅寄せ駐車を行って4台車を駐車していることが他の借主からのクレームで発覚した。他の借主との...

2019.09.13 管理

借主以外が駐車！損害賠償は請求できる？

駐車場の管理をしている会社もあると思いますが、借主以外の車が駐車されていて、借主が周りの路上に駐車するしかなく困っていると...

2019.09.12 管理

自転車を持ち込む入居者がいる！どうしたらいいの？

ある日マンションの入居者の一人からクレームが入りました。内容は、「駐輪場があるにもかかわらず自転車を居室内に持ち込んでいる...

2019.09.11 管理

敷金や敷引き金のトラブル-退去時

退去時は何かとトラブルが起こります。今回は敷金や敷引についてです。敷金は返ってくるものという認識を持っている借主さんからす...

2019.09.10 管理

入居時期が遅れた時、どうする？

新築マンションの入居可能日が決定したので、入居者の募集を開始しました。入居者も決定し、あとは可能日になるのを待つだけという...

2019.09.05 管理

鍵交換は絶対？トラブルが起こらないために気をつけたいこと

借主の入れ替わりの時、新たな借主との契約が決まったタイミングで鍵交換を行なっているかと思います。今回は鍵交換で起こりがちな...

2019.09.04 管理

契約の更新のタイミングで起こるトラブルについて

契約の更新のタイミングは、更新の漏れや借主からの「契約更新する」という突然の通知など様々なトラブルが起こります。今回はその...

2019.09.03 管理

空き巣に入られた物件の場合の告知義務

管理している物件で過去空き巣があった部屋があったとします。そのときの借主が解約し新たな借主との契約をし、数ヶ月が経った頃、...