賃貸借契約に関する記事一覧
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管理
告知事項ありの賃貸物件、そのことを隠して募集、契約したらどうなるの？
管理会社の業務のひとつに、空室募集があります。告知事項のある物件、事故物件なんて言ったりするときもありますが、そういった物...
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管理
法定更新された場合の更新料はどうなる？損をしない対策を。
契約更新時期の管理ってとても大変ですよね。 入居者ごとに契約時期は異なりますし、管理戸数が増えるにつれ入居者もどんどん増...
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管理
入居時期が遅れた時、どうする？
新築マンションの入居可能日が決定したので、入居者の募集を開始しました。入居者も決定し、あとは可能日になるのを待つだけという...
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管理
定期借家契約の終了通知を忘れたらどうなるの？
終了通知を出さないまま契約が満了してしまったなんていう時はありませんか？終了通知を出さないと、普通借家契約になってしまうと...
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管理
重説での説明義務の範囲はどこまで？
入居者から部屋を覗かれているような気がして嫌だというクレームの連絡が入りました。管理会社には入居者から色々なクレームが入っ...
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貸していた物件で危険ドラッグがやり取りされていた時、契約解除は可能か？
危険ドラッグに関するニュースが世間を騒がせていますが、管理会社も他人ごとではありません。貸していた部屋で危険ドラッグのやり...
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生活保護受給者と賃貸借契約を結ぶときに気を付けたいこと
賃貸借契約を結ぶときには、入居者の審査をすると思います。その時、契約者が生活受給者で審査にだいぶ時間がかかったという経験を...
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定期借家制度は家主の防衛策になることも！②
前回は、定期借家は貸主を保護してくれる制度であることを紹介しました。今回の記事では、定期借家を結ぶときの注意について説明し...
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定期借家制度は家主の防衛策になることも！①
賃貸借契約は「入居者保護」の性質が強く、一方的に契約の解除をすることはとても難しいです。迷惑行為をし続ける入居者がいた場合...
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特約ってそもそもなに？
特約の大前提とは？ 通常の契約に加えて、特別に設ける約束事である特約。 「鍵交換費用は借主負担」、「ペットの飼育は禁止」、...