管理に関する記事一覧
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管理
管理戸数を増やすメリットとは？
「管理戸数増やしたいですか？」この問いかけに対して、多くの管理会社が「YES」と答えると思います。近頃では、仲介会社も管理業...
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馴染みのクライアントも大切に。既存顧客への対応の重要性
「管理戸数を増やしたい！」そう思ったときに、新規のお客さんを取りに行くか、既存のお客さんにアプローチをかけるか。あなたの働...
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知っていますか？「保証人」と「連帯保証人」の違い
不動産会社の皆さん、「保証人」と「連帯保証人」の違いはご存じでしょうか。毎日のように目にすることと思いますが、はっきりと違...
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管理会社のお悩み、敷金・敷引き金トラブル解決方法
退去時は何かとトラブルが起こりますよね。その中でも金銭的なトラブルに悩まされることも多いのではないでしょうか。今回は敷金や...
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管理会社必見！さらに収益を上げるためにとるべき戦略とは？
管理会社のみなさん、収益を上げるために日々戦略を立てているのではないでしょうか。今回は収益を上げるためにより効果的な戦略を...
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老朽化した建物の修繕も正当な理由？立退料の仕組みと相場は？
月日が経てば物件だって古くなっていきます。古くなると、外見的にみすぼらしく、設備も故障したりして、入居者誘致が難しい場合も...
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告知事項ありの賃貸物件、そのことを隠して募集、契約したらどうなるの？
管理会社の業務のひとつに、空室募集があります。告知事項のある物件、事故物件なんて言ったりするときもありますが、そういった物...
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ゴミ屋敷の主を退去させることはできるの？対処法をご紹介
ある日、入居者から電話が入りました。その内容は「隣の部屋から異臭がしてゴミが溢れている」というようなものでした。異臭の他に...
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マイソクでよく見る！仲介手数料の「元付0%・客付100%」とは？
不動産業界の専門用語である「マイソク」。これは、物件の概要、間取り図、地図、最寄駅などをまとめた資料の通称です。この資料を...
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賃貸物件で法人契約！管理会社のメリットとデメリット
賃貸管理をしていれば、法人への貸し出しをすることもあると思います。一見、法人契約はメリットが多いように思えますが、実はリス...