2019.04.20 管理

建築設備の修繕費はどれくらいになるのか？

修繕費は、物件を所有しているオーナーは避けて通れない出費です。 入退去時の出費もそうですが、建物の経年による不具合などでも...

2019.04.19 管理

空き巣に狙われないための防犯対策とは

被害に遭う可能性はだれにでもあります 外出から戻ってくると、ガラスが割れていて、部屋の中がぐちゃぐちゃに荒らされている…考...

2019.04.17 管理

不動産取引には必須の「登記簿謄本」とは？取得方法もご紹介します！

不動産の取引をしていると、色んなところで登記簿謄本が登場してくると思います。 この登記簿謄本がどんな役割を持っていて、どう...

2019.04.15 管理

こんなときどうする？居住用物件でお店が開かれた！？

勝手なことをしている入居者が…どうする？ 入居者も決まって、空室も埋まって、毎月家賃がちゃんと入ってくる。 順調順調…と安心し...

2019.04.14 管理

空室が埋まらない！入居促進に効果的な対策とは？

繁忙期は入居者獲得の最大のチャンス！でも、繁忙期で埋まらないとなると… 繁忙期は空室を埋めることができる最大のチャンスです...

2019.04.13 管理

未成年と賃貸借契約を結ぶときの注意点とは？

春から大学生！という方のお部屋探しの場合、その多くが18歳で未成年ということになります。 両親を契約者として賃貸借契約を結ぶ...

2019.04.12 管理

法定更新された更新料のゆくえは？

契約時期の管理ってとても大変ですよね。 契約更新の時期を見落としてしまったなんて経験のある管理会社の方もいるのではないでし...

2019.04.11 管理

前入居者の残置物って管理会社が処分できるの？

入居者の退去後、部屋の状態を見に行くと、家具や引っ越しの準備で出たであろうゴミが残されたままだったという経験はありますか？...

2019.04.09 管理

管理物件が事故物件サイトに掲載されたらどうすればいいの？

事故物件になってしまう可能性はどの物件にもある 孤独死、殺人、事故、自殺、火災など、建物の敷地内で人が亡くなった物件は「事...

2019.04.07 管理

申し込み後の入居者の嘘が発覚！契約を無効にできる？

審査の時は何の問題もなかったはずなのに、トラブルを起こしがちの入居者がいました。 後に、その入居者は審査の時に申込書に嘘の...