らくちん編集部 しゅーじが書いた記事一覧
らくちん編集部 しゅーじ
管理会社様の日々の業務を”らくちん”にする! そんな管理業務効率化のシステムを開発するエンジニア。 エンジニアの経験も活かして、「かゆいところに手が届く」をモットーに、管理会社様の”どうだっけ””なんだっけ”に答えられる記事を執筆しています。
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管理
オーナーに選ばれる管理会社になるには?
オーナーと管理会社の関係は?管理会社として利益をどんどん出していくには、管理物件を増やしていくことが肝心ですよね。管理物件...
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管理会社の業務範囲はどこまでなの?
管理業務は多岐にわたることは、これまでいろんな記事でも書いてきました。これから管理業務も始めようかなと考えている人からした...
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管理
家賃の値上げに納得してもらうコツは?
値上げ交渉のキホンの「キ」は?入居者に家賃の値上げを申し出るのは、少し気が引けるものですよね。しかし、家主が収益を上げるた...
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管理
管理会社として、コンプライアンスを守りましょう
コンプライアンスってなに?「コンプライアンスを守ろう!」「コンプライアンス違反には気をつけよう!」「コンプライアンス」はよ...
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管理
賃貸管理で収益を上げるコツとは!?
賃貸管理業で得られる収益は?どうやったら収益が上がるんだろう…そんなお悩みを抱えた管理会社の皆様は必見です!今回は基本に立...
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管理
空室対策!?人気設備を導入しましょう!
集客力は設備で決まる!?空室が多い物件と少ない物件、一体何が違うのでしょうか?築年数なのか立地なのか、はたまた間取りなのか...
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管理
収益を考えるための指標、利回り!
不動産管理会社として、大家さんのためにできることは色々あります。入居者の対応をする、建物のメンテナンスをする、家賃を代わり...
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賃貸管理にエクセルを使うのが危ない理由
エクセルの特徴を知ることが大事これから不動産管理業務を始めようという時、効率的に情報・業務の管理を行なうツールとして、最初...
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管理
特約ってそもそもなに?
特約の大前提とは? 通常の契約に加えて、特別に設ける約束事である特約。 「鍵交換費用は借主負担」、「ペットの飼育は禁止」、...
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管理
原状回復の特約はどこまで認められる?
特約はどんな時に認められる? 賃貸借契約を結ぶ際、文字通り普通の契約とは違った“特別な約束事”として結ぶのが特約です。 特に...