不動産業界で働く方のためのお役立ちブログ

2019.04.11 管理

前入居者の残置物って管理会社が処分できるの？

入居者の退去後、部屋の状態を見に行くと、家具や引っ越しの準備で出たであろうゴミが残されたままだったという経験はありますか？...

2019.04.10

滞納者への対応法

督促業務から逃げない！ 管理業務の中でもやりたくない…と気が重くなってしまうのが、家賃滞納者への督促業務ですよね。 お金を取...

2019.04.09 管理

管理物件が事故物件サイトに掲載されたらどうすればいいの？

事故物件になってしまう可能性はどの物件にもある 孤独死、殺人、事故、自殺、火災など、建物の敷地内で人が亡くなった物件は「事...

2019.04.08

ゴミ出しのルール違反、マナー違反にどう対応したらいいの？

マンションでは、ゴミ出しのルールやマナーの違反でトラブルになることがあります。 ゴミの場合は誰が出したのかの特定をするのも...

2019.04.07 管理

申し込み後の入居者の嘘が発覚！契約を無効にできる？

審査の時は何の問題もなかったはずなのに、トラブルを起こしがちの入居者がいました。 後に、その入居者は審査の時に申込書に嘘の...

2019.04.06 管理

定期借家契約を有効に活用しましょう

なにがちがうの定期借家？ みなさんは定期借家契約という契約方法をご存知でしょうか？ 2000年3月に定期建物賃貸借法が施行され、...

2019.04.05

喫煙者が退去！クロス張替え代は請求できるか？

タバコのヤニによるクロスの汚れ、入居者に請求できるのか？ 喫煙者に対して、タバコのヤニによるクロスの汚れを理由とした張替え...

2019.04.04

不動産業界の課題は業務効率化です

今、世間では働き方改革が騒がれています。 不動産業界も例外ではありません。 ですが、その実情は4分の1程度しか働き方改革に取り...

2019.04.03 管理

管理戸数が増えるとどんないいことがあるの？

「管理戸数増やしたいですか？」 この問いかけに対して、多くの管理会社が「YES」と答えると思います。 近頃では、仲介会社も管理...

2019.04.02 管理

ゴミ屋敷の主を退去させることはできるの？

ある日、入居者から電話が入りました。 その内容は、隣の部屋から異臭がしてゴミが溢れているというようなものでした。 ニュースで...