【インボイス制度開始】インボイス対応状況調査2023（いえらぶ調べ）
調査概要
不動産業界向けバーティカルSaaS「いえらぶCLOUD」を提供する株式会社いえらぶGROUP（本社：東京都新宿区、代表：岩名泰介、以下「いえらぶGROUP」）は、不動産会社に対して「インボイス制度への対応状況調査」を実施しました。不動産事業に従事する371名の調査結果を発表します。
本調査のプレスリリースはこちら https://ielove-cloud.jp/news/entry-640/
※本調査結果を引用・転載される際は、「株式会社いえらぶGROUP調べ」と出典を明記してご利用ください。
調査結果
調査サマリー
①不動産会社の20.7%が「取引見直し」 、免税事業者（※1）に影響も
②免税事業者の61.2%がT番号取得へ、22.4%は取引先から取得を促されたと回答
③取引先のT番号、すべて確認済みの会社は12.9%のみ！業態により大きな差
エンドユーザー・不動産会社の回答者属性
不動産会社のインボイス制度対応状況
▶T番号（適格請求書発行事業者番号）については、免税事業者の54.1%が「取得済み」、7.1%が「取得予定」と回答しました。適格請求書発行事業者との取引に備えていると予想されます。
免税事業者との取引について
▶インボイス制度開始後に免税事業者との取引をどうするかを尋ねたところ、「すべての取引をやめる」（0.5%）、「一部の取引をやめる」（4.3%）、「消費税分の値下げを調整する」（15.9%）、3項目の合計は20.7%になりました。「適格請求書発行事業者になってもらう」（11.6%）を加えると、合計32.3%の不動産会社が、免税事業者との取引に何らかの変更を予定しています。
また「わからない」との回答は、賃貸管理会社24.4%、賃貸仲介会社34.6%、売買仲介会社36.4%でした。インボイス（適格請求書）の発行・受領・処理が増える10月末から11月にかけて、どのように対応を進めるのか注目されます。
▶22.4%の免税事業者が「取引先からT番号の取得を促された」と回答しています。T番号の取得を強く促すと独占禁止法に抵触すると注意喚起がなされていますが（※2）、一定数の免税事業者は催促されています。
▶取引先のT番号を「すべての取引先に確認した」との回答は、全体の12.9%にとどまりました。業態別にみると、売買仲介会社（9.1%）が最も低く、賃貸仲介会社（12.6%）、賃貸管理会社（17.1%）と続きます。 特に売買仲介会社では40.5%の会社が「まったく確認していない」と回答しています。「まったく確認していない」は賃貸仲介会社で37.0%、賃貸管理会社は22.0%と業態により大きな差が出る結果となりました。
調査概要
調査期間：2023年9月14日(木)～9月24日(日)
調査機関：自社調査
調査対象：「いえらぶCLOUD」を利用している不動産会社の従業員など
有効回答：【不動産会社】371件
調査手法：インターネット調査
本調査のプレスリリースはこちら
※本調査結果を引用・転載される際は、「株式会社いえらぶGROUP調べ」と出典を明記してご利用ください。
▽本リリースに関する問い合わせ
https://ielove-cloud.jp/news/entry-640#mail
「いえらぶCLOUD」のインボイス制度対応状況について
不動産業界に特化したバーティカルSaaS「いえらぶCLOUD」では、下記の項目に対応しています。
①家主や関係業者の「適格請求書発行事業者番号（T番号）」の登録
②請求書の帳票出力処理にて、既存の帳票に追加する形で適格請求書を出力
③インボイス制度に対応した帳票ひな形を提供
今後とも、毎週のアップデートを通じ、法改正・制度変更にいち早く対応してまいります。
サービスサイト：https://ielove-cloud.jp/service/kanri/
▽「不動産会社向けインボイス制度対応マニュアル」ダウンロードはこちら
https://ielove-cloud.jp/downloads/invoice/
いえらぶGROUPについて
いえらぶGROUPは「ITの力を使って不動産会社の業務を効率化する」「誰もが快適に住まいを探せる環境をつくる」を使命に、2008年に誕生した不動産テック企業です。不動産業界向けバーティカルSaaS「いえらぶCLOUD」「いえらぶBB」は全国25,000社以上で利用されています。
SaaSの提供だけでなく、グループ各社を通じてSNSマーケティングや賃貸管理業務・駐車場運営管理の代行など、幅広く不動産業界を支援しています。また、利益相反の観点からも、宅地建物取引業者の登録・不動産取引業に参入する予定はございません。
会社名：株式会社いえらぶGROUP
代表者：岩名泰介
設立 ：2008年1月
資本金：3,825万円
所在地：東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル24F
コーポレートサイト：https://www.ielove-group.jp/
不動産事業者向けサービス紹介サイト：https://ielove-cloud.jp/
