ファミリータイプの平均賃料上昇率ランキングは、上位3位を主要都市が占める結果に！｜2024年11月賃貸市場動向分析（いえらぶ調べ）

不動産業界のDXに取り組む株式会社いえらぶGROUP（本社：東京都新宿区、代表取締役：岩名泰介、以下「いえらぶGROUP」）は、不動産業者間流通プラットフォーム「いえらぶBB」のデータをもとに、2023年11月と2024年11月の、全国における賃貸集合住宅の市場動向を分析しました（※1）。

1．シングルタイプの平均賃料上昇率、110%超えの県が5県、全国的にも上昇（101.9%）

シングルタイプの平均賃料上昇率ランキングでは、1位が沖縄（114.1%）、2位が茨城県（113.4%）、3位が岐阜県（110.4%）、山口県（110.4%）という結果になりました。5位の島根県（110.2%）も110%を超えており、全国平均は101.9%と上昇しています。

日本区分別で見ると、1位の北海道（109.2%）、2位の北陸（106.9%）、3位の北関東（103.6%）が高い上昇率を記録しています。一方、南関東（94.4%）（※2）は8位という結果になっています。 11月の調査（※3）同様、千葉県（85.4%）と神奈川県（96.3%）が下位10に入っていることが影響していると考えられます。

2．カップルタイプ、47都道府県中39県で平均賃料が上昇

カップルタイプの平均賃料上昇率は、 47都道府県中39県で賃料が上昇しています。 中でも、1位の沖縄県（131.9%）、2位の秋田県（120.8%）、3位の東京都（116.9%）は大幅な上昇が見られます。

3．ファミリータイプ、平均賃料の上昇率ランキングで上位を主要都市が占める結果に！23区では1位の板橋区が160.7%と、前年に比べて大幅に上昇

ファミリータイプの平均賃料上昇率ランキングは、1位の大阪府（132.5%）、2位の東京都（118.1%）、3位の神奈川県（114.2%）と主要都市が上位を占めています。 沖縄県は先月に引き続きランキング最下位となっており、77.5%と大幅に下がっており、下降が見られます。

東京23区では、賃料の上昇が飛び抜けている区が見られます。 平均賃料上昇率ランキング1位は板橋区（160.7%）、2位に大田区（140.4%）、3位に中央区（134.3%）と、いずれも大幅に上昇しています。

一方で、豊島区は72.5%と下降、23区内でも大きな差があることが分かります。

■調査概要
調査期間：2023年11月1日～2023年11月30日、2024年11月1日～2024年11月30日
調査機関：株式会社いえらぶGROUP
調査対象：「いえらぶBB」に掲載された賃貸集合住宅の物件データ
有効サンプル数：約50万件
調査手法：「いえらぶBB」の掲載データよりランダムに抽出し集計

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■「いえらぶBB」とは
「いえらぶBB」は賃貸管理会社と賃貸仲介会社をつなぐ無料の業者間流通プラットフォームです。賃貸仲介会社・賃貸管理会社それぞれの基幹システムとの連携により、物件流通から内見予約・申込み、保証審査から契約までを一気通貫でオンライン化できます。システム連携により、ワンクリックでの物件取込み・サイト掲載、リアルタイムでの物件確認が可能で業務効率化に貢献します。

サービスサイト：https://bb.ielove.jp/

■いえらぶGROUPについて
いえらぶGROUPは「ITの力を使って不動産会社の業務を効率化する」「誰もが快適に住まいを探せる環境をつくる」を使命に、2008年に誕生した不動産テック企業です。不動産業界向けバーティカルSaaS「いえらぶCLOUD」「いえらぶBB」は全国25,000社以上で利用されています。
SaaSの提供だけでなく、グループ各社を通じてSNSマーケティングや賃貸管理業務・駐車場運営管理の代行など、幅広く不動産業界を支援しています。また、利益相反の観点からも、宅地建物取引業者の登録・不動産取引業に参入する予定はございません。

会社名：株式会社いえらぶGROUP
代表者：代表取締役 岩名泰介
設立　：2008年1月
資本金：3,825万円
所在地：東京都新宿区西新宿 2-6-1 新宿住友ビル50階
コーポレートサイト：https://www.ielove-group.jp/
不動産事業者向けサービス紹介サイト：https://ielove-cloud.jp/
お部屋探しもいえらぶで：https://www.ielove.co.jp/

※1 シングルタイプ：30平米未満、カップルタイプ：30平米以上50平米未満、ファミリータイプ：50平米以上70平米未満、大型ファミリータイプ：70平米以上の物件
※2 南関東：埼玉・千葉・東京・神奈川
※3 シングルタイプの平均賃料の上昇率、上位20県中18県を地方が独占！｜2024年10月賃貸市場動向分析（いえらぶ調べ）
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000535.000008550.html

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