いえらぶCLOUDとは？不動産業務のすべてを楽にする
オールインワンシステム

不動産業務支援システムいえらぶCLOUD全体図

いえらぶCLOUDは、不動産会社様の成果最大化と業務効率化を実現する、
賃貸･売買･管理すべてに対応したオールインワン不動産業務支援システムです。

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導入実績15,000社！
いえらぶCLOUDが全国の不動産会社様に選ばれるワケ

多店舗展開の大手不動産会社様から地域密着型の地場不動産会社様まで、仲介業でも管理業でも
全国の不動産会社様にいえらぶCLOUDが選ばれる理由とは

全業務をカバーする圧倒的な機能性: すべての業務がいえらぶCLOUD1つで完結。1度入力すればあらゆるデータが紐づくので再入力の手間もなく、システム費用も抑えられる、非常にコスパの良いシステムです。; 詳しく見る

直感的に操作できる分かりやすいデザイン: 多機能だからこそ、操作に迷わないよう分かりやすいデザインにこだわっています。業務の流れを意識して作られているので直感的に利用していただけます。; 詳しく見る

導入後も寄り添うサポート&コンサル: 専門スタッフが1社1社のご利用状況や業界の動向に合わせてコンサルティング。15,000社導入の実績を持つ弊社のノウハウで、お客様を成功へ導きます。; 詳しく見る

REASON01
全業務をカバーする圧倒的な機能性

すべての業務がいえらぶCLOUD1つで完結。1度入力すればあらゆるデータが紐づくので再入力の手間もなく、システム費用も抑えられる、非常にコスパの良いシステムです。

仲介業務向け機能

物件入力やポータル掲載、顧客管理システムなど、賃貸/売買仲介業務で必要な機能が揃っています。不動産システムを導入することで、業務効率化だけでなく、反響・追客強化による売上UPも見込めます。

もっと詳しく

物件取込み
物件入力補助
不動産
コンバーター
広告添削
顧客管理システム
反響分析
WEB接客
間取り図･
チラシ作成

管理業務向け機能

空室対策から物確･内見対応、賃貸管理まで管理業務で必要な機能が揃っています。不動産システムを導入することで、紙･エクセル･電話での業務による手間やストレスを解消することができます。

もっと詳しく

業者間流通
物確自動応答
WEB内見予約
WEB申込み
契約書作成
賃貸管理システム
ファーム
バンキング
電子契約

ホームページ制作

制作実績4,000サイトの不動産ホームページ制作です。
不動産特化で改良を重ねた「反響獲得に強い」ホームページを、誰でも簡単に運用できるよう管理システムにもこだわりがあります。

もっと詳しく

制作実績4,000サイト！不動産ホームページ制作

機能・サービス一覧

ALL
仲介向け
サービス
管理向け
サービス

ALL
物件登録
広告
追客
その他

ALL
リーシング
賃貸管理
広告
間取り図
その他

REASON02
直感的に操作できる
分かりやすいデザイン

多機能だからこそ、操作に迷わないよう分かりやすいデザインにこだわっています。業務の流れを意識して作られているので直感的に利用していただけます。

物件入力もらくらく

不動産業務でもはや避けることのできない作業が物件入力です。
しかし物件情報は項目が多く、1件入力するのに30分かかることもしばしば…。そんなお悩みを解決するために、いえらぶCLOUDは物件入力のしやすさにとことんこだわって作られています。

不動産システムで物件入力もらくらく

チラシ作成もサクサク

「店頭チラシや接客用の物件資料をとことんこだわりたい！」その気持ちに応えて開発されたのがチラシ自由編集機能です。
画像も図形もアイコンも、ドラッグ＆ドロップの簡単配置であなたの理想のチラシを簡単に作成できます。

不動産システムでチラシ作成もサクサク

REASON03
導入後も寄り添うサポート&コンサル

専門スタッフが1社1社のご利用状況や業界の動向に合わせてコンサルティング。15,000社導入の実績を持つ弊社のノウハウで、お客様を成功へ導きます。

御社の「Web担当」として
徹底サポート！

いえらぶCLOUDはありとあらゆる不動産業務を管理できる、非常に多機能な不動産システムです。
不動産会社様に最大限いえらぶCLOUDを活用していただくために、専門スタッフがサポートいたします。
不動産業界とITの分野に特化して運営してきた弊社ならではのコンサルティングは広く信頼いただいています。

御社の「Web担当」として不動産業務を徹底サポート！

お客様の声を活かす
業界最速のアップデート！

日々寄せられる不動産会社様の声を基に、いえらぶでは毎週「商品企画会議」と「システムアップデート」を行っています。
お客様の業務に寄り添い、お客様と共に進化してきたのが不動産業務支援システム「いえらぶCLOUD」です。

お客様の声を活かす不動産業界最速のアップデート！

不動産業務支援システム「いえらぶCLOUD（クラウド）」

関連コラム

不動産業務全般を円滑にする不動産業務支援システムとは

不動産業務支援システムとは、賃貸管理や売買、仲介会社向けの業務を支援するシステムのことです。広告掲載や反響対応、書類作成などの定型業務の効率化と売上アップに役立ちます。

不動産業務支援システムは、大きく分けてクラウド型とオンプレミス型の2種類があります。

・クラウド型…インターネット上のサーバーにデータを保管するタイプのシステムのことです。PCやタブレットからサーバーにアクセスして利用します。また、データを保存するサーバーの設定や管理はすべて提供会社が行うため初期コストが安価で済みます。現在ではクラウド型が主流になっています。

・オンプレミス型…自社のPCやサーバーにインストールして使用するタイプのシステムのことです。クラウド型と違い、サーバーの管理や設定、メンテナンスなどを自社で行います。また、社外にデータを預けることがないため安心できますが、導入コストは比較的高価です。

いえらぶCLOUDもクラウド型の不動産業務支援システムです。

不動産業務支援システムを導入するメリット

不動産業務支援システムを導入するメリットを目的別に紹介していきます。

業務効率化

業務効率化を目的とする機能は次の8つです。それぞれの機能について、どんなメリットがあるのか紹介します。

不動産コンバーター

不動産コンバーターを利用すれば、複数のポータルサイトの物件登録がワンクリックで完了するため、媒体ごとの再入力の手間を省けます。

また、自社ホームページとも連動することができるため、入力のミスなく円滑に作業することが可能です。

広告表示チェック

広告表示チェック機能は、物件の広告に記載されている内容を自動でチェックする機能です。

不動産広告は、法律やポータルサイトの規約などにより一定の制限を受けています。意図的でなくても、広告に記載できない表現や文字などを使ってしまうこともあるでしょう。目視のチェックは手間がかかり、見落とす可能性もあります。

そこで広告表示チェック機能を利用すれば、不備のある項目をワンクリックで自動で検出することが可能です。入居者が決まった物件も検出できるため、うっかりおとり広告を掲載してしまうことも防止できます。

RPAらくらくロボ

RPAとは、ロボティックプロセスオートメーション（Robotic Process Automation)の略称で、PCで行う業務をロボットが代行するシステムのことです。

RPAらくらくロボは、不動産業界に特化した定型業務を自動化してくれます。例えば、これまで手作業で行っていた物件情報の抽出や登録をらくらくロボが代行してくれます。他には、目視で行っていた物件の空室確認や物件情報の更新、コメント入力など幅広い業務を自動化できます。

定型業務にかかる時間を削減し、ヒューマンエラーの防止に役立つでしょう。

チラシ作成

「とことんこだわった物件資料を作りたい」という気持ちに応えたチラシ自由編集機能も備わっています。

物件情報がすでに登録されている状態なら、ひな形から簡単にチラシを作成可能です。直観的で分かりやすい操作性で物件や内装の画像位置を自由に決めて加工したり、テキストを入れたりすることもできます。また、設備に関する豊富なアイコンが用意されており、物件のイメージをより分かりやすくすることができます。

PDFとJPGの形式で出力できるため、印刷すれば簡単に紙のチラシができます。店頭に設置するチラシを作りたいときや、接客用に紙の資料を作りたいときに便利です。

間取り図作成

間取り図作成機能を利用すれば、豊富に用意されたパーツからドラッグアンドドロップするだけで簡単に間取り図を作成できます。間取り図作成に時間がかかっていた場合には、浮いた時間を他の業務に充てられるでしょう。また、物件情報と一元管理できるのも便利です。

賃貸管理システム

賃貸管理システムは賃貸管理に関するデータを一元管理できる機能です。賃貸管理業務は細かな業務が多く、担当者でないと詳細を把握していないこともあるでしょう。

そこで、一元管理することで入力や確認などにかける時間を短縮し、紙やエクセルの管理などから生じるヒューマンエラーも防止できます。家賃の入金確認や収支報告書の作成なども簡単に行えます。入居者やオーナーからの問い合わせがあった場合には、担当者が不在でもスムーズに応答できるでしょう。

ぶっかく自動応答

ぶっかく自動応答とは、仲介業務を行っている会社から物件確認の電話がかかってきたときに自動応答できる機能です。

賃貸管理業務を行っている不動産会社では、物件確認への電話対応で業務が中断してしまうことも少なくありません。その点、ぶっかく自動応答を利用することで、他の重要な業務に集中できるようになります。

また、ぶっかく自動応答なら24時間365日いつでも対応できるのもメリットです。つまり、営業時間外の物確電話の取りこぼしができるのです。仲介会社も時間を気にせず物件確認ができるため、両者にとってメリットが大きいです。

電子契約

2022年5月に施行された宅地建物取引業法により、不動産取引の電子化が全面的に可能になりました。いえらぶCLOUDには電子契約を行える「いえらぶサイン」も付いており、紙の契約書のやり取りをせずに賃貸借契約を締結できます。

電子契約なら紙の契約書を作成する場合と比べて事務作業を削減できるのがメリットです。契約書を保管するのにスペースを占有することもありません。従来のように何度も来店してもらって顧客と対面する必要もなく、手間をかけずに契約手続きを行えます。

営業力アップ

営業力アップを目的とする機能は5つです。それぞれの機能にどんなメリットがあるのか見ていきましょう。

ホームページ制作

物件をポータルサイトに掲載するだけでなく、自社ホームページにも掲載することで営業力の強化につながります。なぜなら来店率の高い反響を低コストで獲得できるからです。そして、いえらぶCLOUDのホームページ制作は、不動産に特化したUI/UX設計で、SEO対策なども行えるのが特徴です。

来店予約フォームやローンシミュレーションなども簡単に設置できます。

制作後の運用に関しても心配はありません。管理画面はとても分かりやすく、物件の新規登録やブログ更新などを簡単に行えます。サポート体制も充実しているので、操作方法などで困ったときでも安心です。

VRコンテンツ作成

いえらぶCLOUDにはVRコンテンツ作成機能も備わっています。作成した物件のVRコンテンツをホームページに掲載可能です。仲介業務なら、顧客に物件の雰囲気をイメージしてもらいやすくなるため、反響率アップを見込めます。

賃貸管理業務においてVR内見を導入することは、現在の入居者が退去する前でも物件を案内しやすくなるため、空室期間の短縮につながります。

また、VRコンテンツのデータは物件と一元管理できます。チラシにVRコンテンツのQRコードを貼り付けることも可能です。

業者間流通

いえらぶBBは空室物件の掲載、内見・申込受付など仲介会社とのやりとりを一気通貫で支援する業者間流通プラットフォームです。

業者間流通により、ポータルサイトなどに物件情報が二次掲載されれば、エンドユーザーの目に留まる機会を増やすことができます。二次掲載先から契約につながるケースも珍しくありません。二次掲載によって露出量を増やすことが空室対策になります。

MEO運用代行

MEO運用代行とは、ポータルサイトやHP集客とも違う、Googleマップからのマーケティング(MEO)という全く新しい形の集客のことです。エリア名を含んだキーワードで検索すると、Google検索結果上ではマップが表示されます。マップは通常の検索結果よりも上部に表示されることが多く、自社情報を表示させることができれば多くのユーザーの目に留まります。

Googleマップには実際にユーザーが訪れることができる場所のみ登録できます。そのため、Googleマップ上に存在しないポータルサイトとは競合することがありません。

いえらぶCLOUDのMEO運用代行は成果報酬制です。実際に上位表示された場合のみに料金が発生するので、成果が出るまでコストはかかりません。

反響分析

いえらぶCLOUDの反響分析機能では、反響のあった物件に関してエリアや価格帯、路線などを細かく分析できます。これにより反響率の高い物件掲載ができます。

また反響件数だけでなく、契約件数も含めて分析することができます。費用対効果が高いポータルサイトを把握できるため、仲介業務においてより効率的に売上アップを図れます。

顧客満足度向上

仲介業務において顧客満足度向上を目的とする機能は次の4つです。それぞれについて特徴やメリットを見ていきましょう。

顧客管理システム（CRM）

顧客管理システムでは顧客の氏名や連絡先といった基本情報はもちろん、営業担当者ごとの対応状況などを管理できます。また広告掲載の費用対効果など、現状の数字を可視化できるため、予算配分や営業体制の見直しに活用可能です。

追客業務を効率化するのにも便利です。顧客の希望に合致する物件情報を自動で送信する機能やメールの自動返信機能なども付いています。

WEB接客

Web接客とは顧客とオンラインでやり取りする接客方法です。いえらぶCLOUDの「WEB接客」を活用すれば、顧客が店舗に来店しなくても物件に関する説明を行ったり、内覧を実施したりできます。忙しくてなかなか来店できない顧客のニーズに応えることができ、反響数や契約数アップにつなげられるのがメリットです。

重要事項説明などもWeb接客で行うことができます。録画機能が付いているため顧客とのトラブル防止にもつながります。

ライフライン取次

ライフライン取次とは、物件を成約されたお客様へ新居で利用する電気・ガス・インターネット回線などの連絡先の案内を行うことです。これにより、物件を契約した顧客はスムーズに新生活をスタートできます。そして、仲介業務を行う不動産会社にとっては、紹介料を受け取れるという仕組みです。

通常、紹介料は契約成立時にしか受け取れません。しかし、いえらぶCLOUDのライフライン取次であれば、顧客を紹介するだけで紹介料を受け取れるというメリットがあります。

Web申込み

Web申込みは、顧客が入居申込をする際にWeb上で手続きを行えるサービスです。いえらぶBBのWeb申込みなら、申込みだけでなく審査やその後の手続などもWeb上で完結できます。

また、Web申込みで入力された情報は、管理会社や保証会社にも共有される仕組みです。そのため、管理会社や保証会社と細かなやり取りをする必要がなくなります。

これにより、業務効率化を図れるのがメリットです。急な転勤などで急いで引っ越しをしたい顧客にとっても便利でしょう。Web接客やライフライン取次などとの親和性も高く、売上アップにも貢献します。

まとめ

本コラムでは、不動産業務支援システムの基礎知識と、導入するメリットを目的別に解説しました。不動産業務支援システムの導入により、業務効率化と成果の最大化を目指しましょう！

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