5月18日の不動産取引の電子契約全面解禁を受け、不動産契約のデジタル化をサポートする統一フォーマットが完成！
不動産テックで不動産業務の効率化を推進する、株式会社いえらぶGROUP（東京都新宿区、代表：岩名泰介、以下「いえらぶGROUP」）は、Web完結型クラウド契約サービス「クラウドサイン」を提供する弁護士ドットコム株式会社（東京都港区、代表：内田 陽介、以下「弁護士ドットコム」）と共同で作成した、不動産売買契約書における統一フォーマットの運用を開始したことをお知らせいたします。
背景
5月18日に施行が迫る改正宅建業法による電子契約の全面解禁によって、不動産業界における契約システムの利便性向上が期待されています。一方、電子化だけでは解決できない課題も多く、契約書の形式が業者間で統一されていないこともその一つです。
各不動産団体が提供するものや、不動産会社が独自に作成したものなど、さまざまな契約書が利用されており、記載方法の相違から、内容確認などの取引業務が煩雑化しています。
また、IT重説など非対面取引が加速している中、顧客とのトラブルを避けるため、契約書の内容に慎重になる不動産会社様が多い一方で、不動産事業は、従業者10名未満の小規模な会社が全体の9割以上※を占めており、法務の専門家や顧問弁護士がいない事業所も多く、その負担がより重くのしかかっています。
このような課題に対し、不動産各社が安心して共通で利用できるフォーマットを作成することで、不動産業界の契約業務全般を効率化することができると考え、本取組みを開始しました。
※出展：総務省統計局 平成26年経済センサス
取組み概要
区分マンションの売買契約書に利用できるフォーマットを作成しました。法務のDXを推進する「クラウドサイン」と、不動産の業務効率化を推進する「いえらぶCLOUD」の知見を合わせ、実際に現場で利用されているさまざまな書類を分析し、独自の内容にも柔軟に対応できる形で、1つのフォーマットとしてまとめました。
さらに、いえらぶGROUPの提供する不動産業務管理システムである「いえらぶCLOUD」を活用すれば、登録済みの物件に関する情報を本契約書に反映させることができ、エクセルで追記する必要もないため、不動産会社による契約書作成業務は大きく効率化されます。
「いえらぶCLOUD」とは
「いえらぶCLOUD」は不動産業務支援に特化したオールインワンのクラウドシステムです。
リーシング・賃貸管理システムから不動産会社のホームページ制作、顧客管理、専門コンサルティングまでサポート。コストカット・売上アップに効果的なサービスです。
相互にデータ連携したオールインワンシステムだからこそ、自社付けを行う賃貸管理会社も、賃貸仲介から賃貸管理まで行う総合不動産会社も、「いえらぶCLOUD」1つであらゆる不動産業務のDXを実現可能です。
公式サイト：https://ielove-cloud.jp/
今後の展望
今後は、一戸建てや土地の売買などの契約書の分析も進め、重要事項説明や区分マンションの売買だけではなく、さらに幅広い不動産取引の契約書作成に使えるフォーマットを作成・提供していきます。
また、いえらぶCLOUDとの連携を強化することで、電子契約で交わした取引情報や利用状況などのビッグデータとして活用することで、不動産業界全体のさらなる活性化・発展に貢献します。
「弁護士ドットコム株式会社」について
「専門家をもっと身近に」を理念として、人々と専門家をつなぐポータルサイト「弁護士ドットコム」「ビジネスロイヤーズ」「税理士ドットコム」、Web完結型クラウド契約サービス「クラウドサイン」を提供しています。
「クラウドサイン」は、「紙と印鑑」を「クラウド」に置き換え、契約作業をパソコンだけで完結できるWeb完結型クラウド契約サービスです。2015年の提供開始以来、企業や自治体などで幅広く導入されている、電子契約市場No.1 ※の電子契約サービスです。
※ 株式会社富士キメラ総研「ソフトウェアビジネス新市場2021年版」（電子契約ツール2020年度実績）市場占有率
会社名：弁護士ドットコム株式会社
所在地：東京都港区六本木4-1-4
設立日：2005年7月
資本金：43,900万円（2021年12月現在）
代表者：代表取締役社長 内田 陽介
上場市場：東京証券取引所グロース市場
コーポレートサイト：https://www.bengo4.com/corporate/
「クラウドサイン」公式サイト：https://www.cloudsign.jp/
「株式会社いえらぶGROUP」について
「ITを使って不動産会社様の業務を効率化する」「誰もが快適に住まいを探せる環境をつくる」という使命のもと、2008年に設立した不動産×ITサービスの開発・運営会社です。不動産会社様の日常業務を支援するクラウドサービス「いえらぶCLOUD」は全国12,000社以上で利用されています。また、近年深刻化する「空き家問題」に取り組むメディアの運営や、「おとり広告」を未然に防ぐ独自機能の開発などを通して、住まい探しをサポートしています。
いえらぶGROUPは、今後も不動産業界のIT化を促進し、よりよい“住”環境の実現を目指します。
会社名：株式会社いえらぶGROUP
所在地：東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル24F
代表者：岩名 泰介
設立：2008年1月
資本金：3,825万円
コーポレートサイト：https://www.ielove-group.jp/
不動産事業者向けサービス紹介サイト：https://ielove-cloud.jp/
