不動産テックに特化した業界垂直統合SaaS「いえらぶCLOUD」を提供する株式会社いえらぶGROUP（本社：東京都新宿区、代表：岩名泰介、以下：いえらぶGROUP）は、契約マネジメントプラットフォーム「クラウドサイン」を提供する弁護士ドットコム株式会社（本社：東京都港区、代表：元榮太一郎、以下：弁護士ドットコム）と共同で「不動産売買契約書における統一フォーマット」を作成し、兵庫県の宅地建物取引業者の8割が加盟する一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会（所在地：兵庫県神戸市、代表：柴田茂德、以下：兵庫宅建）への提供を開始したことをお知らせいたします。
契約書フォーマットの統一により、大きく業務負荷を軽減
2022年5月18日に改正宅建業法が施行され、電子契約が全面的に解禁されました。法律上ではオンラインで物件検索から契約・解約まで可能になったものの、電子化だけでは解決できない課題も多く残されています。契約書のフォーマットが業者間で統一されていないことも課題の一つです。
現在も、各不動産団体や不動産会社が独自に作成した形式など、様々な契約書が利用されています。フォーマットの相違に起因した内容確認などは、業務負荷の一因にもなっています。また非対面での重要事項説明が増えるなど接客の形態も変わる中で、契約書の改正が必要となる場面も増えています。しかし、不動産業界では従業員数10名以下の事業所が90％以上（※1）であり、法務の専門家、顧問弁護士がいない事業所も多く、非常に時間と知識が必要となる契約書の改正には慎重な不動産会社が少なくありません。
このような課題に対し、いえらぶGROUPでは弁護士ドットコムと共同で「不動産売買契約書における統一フォーマット」を作成し、兵庫宅建に提供しました。不動産の業務効率化を推進する「いえらぶCLOUD」と法務のDXを推進する「クラウドサイン」との知見を合わせ、実際に現場で利用されているさまざまな書類を分析することで、独自の内容にも柔軟に対応できるフォーマットとなりました。
また兵庫宅建では、これまでも「いえらぶBB」をカスタマイズした「たっけんクラウド」を利用しており、会員の業務効率化や電子化を促進してきました。「たっけんクラウド」を活用することにより、登録済み物件に関する情報を契約書にワンクリックで反映させることができ、詳細を追記する必要もないため、不動産会社による契約書作成業務は大きく効率化されます。
この度作成したフォーマットは、最も使用頻度の高い契約書の一つ「区分マンションの売買契約書に利用できるフォーマット」です。今後は、一戸建てや土地の売買などの契約書の分析も進め、重要事項説明や区分マンションの売買だけではなく、さらに幅広い不動産取引の契約書作成に使えるフォーマットを作成・提供していきます。
今後とも、いえらぶGROUPでは弁護士ドットコムとの連携を強化し、法務DXや不動産DXを通して蓄積したビッグデータを活用することで、不動産業界全体のさらなる活性化・発展に貢献します。
クラウドサインについて
クラウドサインは、契約の締結から管理までデジタルで完結させる契約マネジメントプラットフォームです。電子署名法に準拠した電子署名とタイムスタンプによって円滑かつ、安全な契約締結を実現します。また自然言語処理技術を用いたAI契約書管理機能、契約書の振り分けのオートメーション化を実現したスマートキャビネット機能など、様々な契約管理機能により、過去に紙で締結した契約を含め一元的に検索・期限管理ができます。電子契約市場においては2015年の提供開始以来、企業や自治体などで幅広く導入されている、No.1 ※のサービスです。 ※株式会社富士キメラ総研「ソフトウェアビジネス新市場2021年版」（電子契約ツール2020年度実績）市場占有率
サービスサイト：https://www.cloudsign.jp/
いえらぶBBについて
「いえらぶBB」公式サイトはこちら
「いえらぶBB」は管理会社と仲介会社をつなぐ、無料の業者間流通プラットフォームです（一部オプション機能あり）。
物件流通から内見予約・申込み、保証審査や契約までを一気通貫でサポートします。
一般的な流通システムと異なり、管理会社・仲介会社それぞれの基幹システムと連携しているため、物件情報がリアルタイムで更新され、物件確認の手間が大幅に削減されます。また、仲介会社は物件情報の取込みやポータルサイト・ホームページへの掲載がワンクリックで可能になるため、入居までの期間が圧倒的に短縮されます。
仲介会社向けログイン画面はこちら
アカウントは無料で作成できます(宅建免許番号と代表電話認証が必要)。
「いえらぶCLOUD」「たっけんCLOUD」をご利用の方は同じアカウントでログイン可能です。
一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会について
一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会は、宅地建物取引業法第74条の規定により設立された一般社団法人です。宅地建物取引業の適正な運営を確保するとともに、宅地建物取引業の健全な発達を図るため、会員の指導及び連絡に関する事務を行うことを目的としています。現在、兵庫県下の宅地建物取引業者のうち、約80%が加入しています。
法人名：一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会
所在地：兵庫県神戸市中央区北長狭通5-5-26 兵庫県宅建会館
創立 ：1961年4月
代表者：柴田茂德
協会サイト：https://www.htk.or.jp/
弁護士ドットコム株式会社について
世界中の人達が「生きる知恵＝知的情報」をより自由に活用できる社会を創り、 人々が幸せに暮らせる社会を創造するため、「専門家をもっと身近に」を理念として、人々と専門家をつなぐポータルサイト『弁護士ドットコム』『税理士ドットコム』『BUSINESS LAWYERS』、契約マネジメントプラットフォーム『クラウドサイン』を提供。
会社名：弁護士ドットコム株式会社
代表者：元榮太一郎
設立 ：2005年7月
資本金：4億3,900万円（2022年3月現在）
上場市場：東京証券取引所グロース市場
所在地：東京都港区六本木4-1-4 黒崎ビル
コーポレートサイト：https://www.bengo4.com/corporate/
いえらぶGROUPについて
いえらぶGROUPは「ITの力を使って不動産会社の業務を効率化する」「誰もが快適に住まいを探せる環境をつくる」という使命のもと、2008年に設立した不動産×ITサービスの開発・運営会社です。
主力事業である不動産業界向けSaaSの「いえらぶCLOUD」は全国12,000社で利用されています。また、近年深刻化する「空き家問題」に取り組むメディアの運営や、「おとり広告」を未然に防ぐ独自機能の開発などを通して、住まい探しをサポートしています。
いえらぶGROUPは、不動産会社を応援する伴走者です。不動産業界のIT専門家としてSaaSやビッグデータを活用し、業務効率化・デジタル化を行ってまいります。利益相反の観点からも、宅地建物取引業者の登録・不動産取引業に参入する予定はございません。
今後も不動産業界のDXを促進し、よりよい“住”環境の実現を目指します。
会社名：株式会社いえらぶGROUP
代表者：岩名泰介
設立 ：2008年1月
資本金：3,825万円
所在地：東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル24F
コーポレートサイト：https://www.ielove-group.jp/
不動産事業者向けサービス紹介サイト：https://ielove-cloud.jp/
※1【公益財団法人不動産流通推進センター】2022不動産業統計集
【本リリースに関するお問い合わせ】
株式会社いえらぶGROUP マーケティング事業部 担当：小玉・安藤
TEL：03-6911-3955 / FAX：03-6911-3956
メール：ad@ielove-group.jp
