～申込情報と本人確認書類を自動でまとめて1ファイルに～
不動産テックに特化した業界垂直統合SaaS「いえらぶCLOUD」を提供する株式会社いえらぶGROUP（本社：東京都新宿区、代表：岩名泰介、以下「いえらぶGROUP」）は、無料の業者間流通プラットフォーム「いえらぶBB」のアップデートを行い、契約者が登録した申込情報と本人確認書類を自動で1ファイルにまとめて出力できる「オーナー共有資料一括出力」機能を実装しました。これにより、管理会社とオーナーとの、賃貸住宅管理業法に対応したスムーズなやり取りが実現します。
賃貸住宅管理業法に伴う申込情報・本人確認書類の共有もワンタッチで
近年、賃貸住宅の管理を管理会社に依頼するオーナーが増加したことでオーナーや入居者の間でのトラブルが増加しています。また、サブリース業者とオーナーのトラブルも多発し、社会問題化しています(※1)。このような情勢を受け、2021年6月15日に「管理業務の適正な運営」と「借主と貸主の利益保護」を図るため、賃貸住宅管理業法(※2)が制定されました。
施行された賃貸住宅管理業法にもとづき、一定規模以上の賃貸管理を行う管理業者の登録が義務化されました。また、定期的なオーナーへの報告が義務化されるなど、管理会社がオーナーに果たす役割の重要性が増しています。定期報告は最低年に1度、原則口頭ではなく「管理業務報告書を作成し、これを委託者に交付」する必要があります。なお、オーナー側の承諾を得て記録化する手続きを整備している場合、Webやメールでの定期報告も可能です。
これまでも入居申込の際などには、管理会社は入居希望者の情報をオーナーに報告してきました。この報告では、申込書・本人確認書類などの複数書類をもとに電話・FAXを使用することが多く、入居申込をオンライン化してもなお、煩雑な手続きとなっていました。
いえらぶGROUPは「いえらぶBB」で受け付けた申込情報・本人確認書類を自動で1ファイルにまとめて出力する機能を開発し、この度実装にいたりました。「オーナー共有資料一括出力」機能の提供により、管理会社がオーナーへ情報共有する際の手間が大幅に軽減され、毎年行う管理業務報告・申込から契約までの手続きが、よりスムーズに進むようになります。
※1 【国土交通省】賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律について(PDFが開きます)
※2 【e-Gov法令検索】賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律
第二十条（委託者への定期報告）賃貸住宅管理業者は、管理業務の実施状況その他の国土交通省令で定める事項について、国土交通省令で定めるところにより、定期的に、委託者に報告しなければならない。
「いえらぶBB」とは
いえらぶBBは管理会社と仲介会社をつなぐ、業者間流通プラットフォームです。
サービスサイト： https://bb.ielove.jp/
管理会社も仲介会社も無料（一部オプション機能あり）で利用でき、物件流通から内見予約・申込、保証審査や契約までを一気通貫でサポートします。
一般的な流通システムと異なり、管理会社・仲介会社それぞれの基幹システムと連携しているため、物件情報が常にリアルタイムで更新され、物確の手間が削減されます。また、仲介会社は取込みやポータルサイト・ホームページ掲載がワンクリックで可能になるため、客付スピードが圧倒的に短縮されます。
仲介会社向けログイン画面は▶こちら
アカウントは無料で作成できます。※宅建免許番号と代表電話認証が必要です。
「いえらぶCLOUD」「たっけんCLOUD」をご利用の方は同じアカウントでログイン可能です。
株式会社いえらぶGROUPについて
いえらぶGROUPは「ITの力を使って不動産会社の業務を効率化する」「誰もが快適に住まいを探せる環境をつくる」という使命のもと、2008年に設立した不動産×ITサービスの開発・運営会社です。
主力事業である不動産業界向けSaaSの「いえらぶCLOUD」は全国12,000社で利用されています。また、近年深刻化する「空き家問題」に取り組むメディアの運営や、「おとり広告」を未然に防ぐ独自機能の開発などを通して、住まい探しをサポートしています。
いえらぶGROUPは、不動産会社を応援する伴走者です。不動産業界のIT専門家としてSaaSやビッグデータを活用し、業務効率化・デジタル化を行ってまいります。利益相反の観点からも、宅建免許を取得し不動産取引業に参入する予定はございません。
今後も不動産業界のDXを促進し、よりよい“住”環境の実現を目指します。
会社名：株式会社いえらぶGROUP
所在地：東京都新宿区西新宿 2-6-1 新宿住友ビル24F
設立 ：2008年1月
資本金：3,825万円
代表者：岩名泰介
コーポレートサイト：https://www.ielove-group.jp/
不動産事業者向けサービス紹介サイト：https://ielove-cloud.jp/
【本リリースに関するお問い合わせ】
株式会社いえらぶGROUP コーポレートデザイン部 担当：小玉
TEL：03-6911-3955 / FAX：03- 6911-3956
メール：ad@ielove-group.jp
