不動産会社のホームページリニューアルの重要性とは？進め方についても解説
目次
ホームページのリニューアルというと、時代に合ったおしゃれなデザインへの進化に目を奪われがちです。
しかし、集客できるホームページに求められる要素は、もっと多岐にわたるものです。
そこで今回は、不動産会社のホームページリニューアルの重要性とはどのようなものか、リニューアルの進め方についても解説します。
インターネットを通じて、もっと充実した集客をしたいとお考えの方は、ぜひ最後までお読みください。
不動産会社のホームページリニューアルのメリットは？
まず、自社ホームページのリニューアルが集客にどのような重要な役割を果たすのかをご説明します。
集客のための自社ホームページの重要性
重要性の要素としてまず「ポータルサイトに物件は全部出ているから、インターネット施策は大丈夫」という考え方が成り立たないという問題があります。
ポータルサイトでは他社と横並びで物件の広告はできても、自社の特徴やセールスポイントなどのアピールはできません。
また、googleなどの検索エンジンで、たとえば「ひばりが丘 マンション」などのキーワードでお店の情報を上位表示させることもできません。
住まい探しは今や、77%以上の人がポータルサイトなどインターネットで物件情報を得ます。
物件候補を選んだら、どのお店に相談をしようかという段階に入るのですが、ここで集客のために、しっかりしたつくりの自社ホームページが必要とされるのです。
SEO対策が、エリア内ナンバーワンを左右する
SEOとは検索エンジン最適化のことで、googleなどでどのような表示をされるかを対策することです。
このSEOがおこなわれているかによって、集客力が大きく左右されます。
お客様が不動産会社選びをおこなうときに、なるべく上位に表示されること、そこに出ているタイトルと本文がどのようなものかという要素で、アクセスされるかが決まります。
検索エンジンでの扱われ方は、ホームページの構造や内容で常に変動し、エリア内でのアクセス順位に連動します。
SEOには2つの側面があり、プログラム内のタグと呼ばれる記述の対策と、後述するホームページの内容の対策です。
タグの記述は、古いものをそのままにしていると、SEOで不利となってしまいます。
ホームページの使い勝手が反響を左右する
お客様がアクセスしてからも、反響につながるチェックポイントがあります。
見やすい、探しやすい、問い合わせしやすいホームページであることが、反響まで到達する条件になります。
自分の今いるページの位置を把握して移動しやすいパンくずリストを各ページに表示すると、使い勝手がよくなります。
また、物件詳細のページから、フォームやSNSを通じてかんたんに問い合わせができることも、重要性が高い点です。
また、最近は81%の方がスマートフォンを利用してすまい探しをされるため、レスポンシブデザイン（スマートフォン対応）は必須条件となっています。
非対応の画面はスマートフォンでは大変見づらく、すぐに閉じられてしまいます。
強いホームページとは？
googleの公式なコメントでは、上位に表示するための条件に、インターネットユーザーに有益な情報を提供していることを挙げています。
googleはそれを判断するために、ホームページの更新の頻度や総ページ数、見ている方の滞在時間や流入の経路までチェックし、表示順位に反映させています。
たしかに、お客様に有益なページは、これらの条件に合致していると言えるでしょう。
そこで、お客様と検索エンジン双方のために、更新頻度とページ数、記事内容に気を配る必要が出てきます。
※自社ホームページの検索エンジン、ランディングページ対策については、こちらの記事もご参照ください。
※自社ホームページの役割や機能については、こちらの記事もご参照ください。
＞＞不動産の自社ホームページの必要性は？役割や機能について解説
不動産会社のホームページリニューアルの進め方
では、不動産のホームページリニューアルの進め方は、どのようにすれば良いのでしょうか？
現状の分析
進め方としてまず、ここまでご説明したような事がらについて、現状のホームページに足りない要素は何かを探してみましょう。
また、あらためて自社の強み、独自性、対象とするターゲットなどを見直してみます。
アピールしていく点としてたとえば、「地元に関して多数の情報を持っている」「子育て向け物件の品揃えが多い」「相続や税金に強い」などがあるでしょう。
目標の設定
ホームページリニューアルの成果を測る指標はいくつかあります。
アクセス数の増加
訪問者数の増加
googleでの表示順位上昇
反響数の増加
成約数の増加
できあがったら終わりではなく、成約数の増加に向けて、手前にある各指標の状況をチェックしながら、継続して改善をおこなっていくうえでも、最初の目標は重要です。
制作依頼
上記の要望や目標を伝えて、制作依頼をおこないます。
目標達成も視野に入れたスケジュールを共有できると、進め方としては理想的です。
また、同一エリア内で気になっていたり、目標にしたい同業の存在も伝えておきましょう。
不動産のホームページ制作会社の選び方は？
最後に、不動産会社のホームページリニューアルを依頼する制作会社の選び方についてご説明します。
不動産とITの両方に強いこと
選び方としてまず、専門分野であるITのリテラシーが高いのはもちろんのこと、不動産業への知識や理解があると、コミュニケーションは一気に充実化、効率化されます。
不動産を知っているだけでなく、不動産業の顧客で多数経験を積んでいることがポイントです。
また、不動産テックの最新状況について、なにができるのか、ホームページとはどのように連動することが必要かの理解があることが、選び方の基準となります。
SEO、LPOに強いこと
LPOとは、検索結果でトップページを経由せずに、詳細のページをダイレクトに表示させて集客する手法です。
トップページからの正規ルートだけでなく、ホームページを有機的にとらえて、柔軟な検索エンジン対策を意識できると、集客に有利となります。
住まい探しをするお客様の気持ちに寄り添ったホームページ構築が、目標達成のカギになるためです。
リニューアル後も継続して関与できること
リニューアル時に集客のために立てた、内容などに関する仮説が、見直しを迫られる場合があります。
細かいキーワード設定などで、すばやい対応が必要です。
また、インターネットの日進月歩の規定変更に合わせて、プログラム構造やSEOなどに改修が必要なケースも出てきます。
それらに継続して対応するパートナーとなることが、選び方として大事な要素です。
いえらぶCLOUDのホームページ制作
集客効果の高いホームページリニューアルは、上記の条件をすべて満たしたいえらぶCLOUDのホームページ制作サービスをおすすめします。
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リニューアル後も、専門スタッフが1社1社のご利用状況や、不動産業界の動向に合わせてサポートをおこないます。
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まとめ
不動産会社のホームページリニューアルの重要性とはどのようなものか、リニューアルの進め方についても解説しました。
ホームページ集客の強力なパートナーとして、ぜひいえらぶCLOUDのサービスをご検討ください。
